高級注文住宅　アーキテクチャーリンクライフ株式会社

「設計コンペ」ご存知ですか！？

コンペって大型施設だけではなく、最近では自宅を建築する際にも
複数の設計士によるコンペを行い、
一番良い提案をしてきた設計士を選ぶということが増えているようです。

HOP京都は、初めて今日その住宅コンペに参加しました。
図面の仕上げ最終段階

そして、出来上がった資料

結果は来週発表。受験生みたいに、ドキドキです。

でも、設計コンペなど、設計図だけで簡単に決めてしまうのは、リスクが大きいのではないでしょうか。
きちんと建築知識を持った後の方が良いとおもいます。

なぜなら、いくら素晴らしい図面が出来ても、建物を建てるのは施工者ですから、

施工技術が無くてはならないからです。

そして、何より一番の問題は、
何か不具合が起きた時の「責任所在」です。

詳しく以下に書きます。（不要の方は飛ばしてね。）
品確法第87条では「住宅を新築する建設工事の請負契約においては、請負人は、注文者に住宅を引き
渡した時から10年間にわたって、構造耐力上主要な部分等に関する瑕疵担保責任を必ず負う」
となっています。

お客様と設計事務所との契約は「設計契約」となります。「請負契約」ではありません。
ですから、設計士は「請負人」ではありません。
つまり、設計士（設計契約）では、10年保障をしてくれません。

実際に不具合が起こった場合、
設計士は「施工側の責任だ！」と言うし、施工側は「設計の悪さだ」と言って、
結局、被害を被っているお施主様が板ばさみに合ってしまう　ということがあります。

設計だけでなく、施工技術もある（HOPの様な）会社にお願いすることが大切だと思います。

皆さん気をつけましょう。

お客様から、メール等で新築・改築のご相談を沢山いただきます。

土地探しについて、傾斜地での建築について、金額について、二世帯について、
ハウスメーカーとの違いについて、バリアフリーの住宅について、
・・・・・などなど、などなど・・・。

色々なご質問をいただき、お一人お一人に対して、

精一杯お答えし、何度もやり取りして、大分心が打ち解けてきた段階で、

結局・・・、お断りいただく事がたまにあります。

そういう時、

めちゃくちゃ「ショックーーーーーーー」で、２日位引きずります。
２日は大げさではありません。その間、反省し、敗因分析を行います。

お会いしていないのに、お断りいただくのにはお客様それぞれの理由があると思います。

ご家族のこと、生活のこと、ご予算のこと。HOPが原因のことだって、私が原因のことだって沢山あるでしょう。

で、先日お問い合わせ頂いたN様に対して、ご返信した際、

（多分、断られるだろうな・・・）と思っていたのですが。

今日、メールご返信をいただき、「率直な意見を頂きありがとうございます！」

と書かれてあり、「心が通じてる！」と、大変嬉かったです。

そういう事の積み重ねです。また一つ、がんばろうと思います。
今日はNHKのハウスドクター住まい塾です。

ある方からのお誘いで、

京町屋を改装して貸ギャラリー（レンタルスペース）として開放しているという

be京都にお邪魔しました。

京都市からの助成を受け、改装したそうで、構造躯体はそのまま、

土壁なども残し、内部を補修した程度でした。保存状態の良い建物だったのでしょう。

改装にかかった工期は３ヶ月というから驚きです。

非常に面白かったです。

内部では、写真展や作家展、大学生の卒業記念展などが催されるそうです。

お近くにお立ちよりの際は、京都ならではのギャラリーに足を運んでみてはいかがでしょうか。

来年3月卒業の大学生が、HOP京都に来社されました。

「御社にすごく興味があるので、是非お話をお聞かせください」という

熱意のこもったアポ電話に「はい！」と受けたのがきっかけです。

リクルートスーツとリクルートカバンを持って、

沢山の質問項目を可愛らしいノートに丁寧に書き綴って

一つ一つ聞いてくださいました。

HOPのこと、凄く勉強している！

ご納得いただける回答をしたかな・・・。

「とっても御社は魅力的です！是非働きたいです。
食べていけるならば勤務地は問いませんので、履歴書をお送りして良いですか？」

というひたむきな姿勢に心動かされました。

そういえば、私も就職活動していた頃、就職難だったので、、、。色々受けましたね。

39度の高熱が出たりして、意識が遠のいたり・・・悔しくて泣いたりなぁ・・・。

夢に向かってちょっとは頑張ってたよな～。と思いました。

がんばれ！シュウカツ生！

先日お引渡しを迎えたY邸。カメラマンから写真が届きましたので

早速竣工写真をUPします。本邦初公開！

昨日は、支社メンバーで飲み会で、

全員ガブ飲みするので、久しぶりに飲みすぎました・・・。。

会場は渡辺屋というHOP京都のすぐ近く。

博多風モツ鍋＆焼肉が食べられるという何とも夢のようなお店で、

テーブルは４つしかなく、１５人で満席です。

そこで出している、「バクダン」というワインとチューハイを割った

飲み物がありまして、多分、それにやられたのだと思います。

さすがは「爆弾」です。

今日から３月ですね。３月といえばひな祭り。

ひな祭りといえば「桜餅」です！

昨日、コンビニでみつけちゃった桜餅１パック（５つ入り）２５０円を、

ついつい買って、スタッフみんなで分けて食べました。
多少フライングしてますが、さすがC級グルメ味。

うーん、美味しかった。

昨日の夕方、

K様宅に訪問する時の手土産として、

昨年生まれたお嬢さんに、近くの和菓子屋「小松屋」さんで買った

老舗で毎日手作り高級桜餅６つ（１０００円）を購入しました。

C級のはさっき食べたんだけど。
ショーケースに並べられているA級桜餅ちゃん。

やっぱりA級は見るからに美味しそう・・。

桜の葉っぱとか、単独でも美味しそうでした。

そういえば、３年前、

二条城ライトアップで満開に咲き誇った桜を初めて見たときの感想。

HOP陽子：「わー。桜って桜餅の匂いがする♪」

支社メンバーから「あたりまえじゃん！」と突っ込まれました。
だけどホントに、桜って桜餅の匂いしますよ。

いや逆か、

桜餅って桜の匂いするんですかね。

参加費無料です。

お申込みは、京都新聞文化センター　075-213-8141

もしくは　info@hopkyoto.comまで。

現在、HOPで建てていただいたお施主様対象の新規コンテンツを開発しています。

その①メンテナンス申込みページ

私達は、お引渡し後にと定期点検（半年・１年・2年）をおこなっています。

また、点検日にかかわらず、気になる部分が出てきた場合には

いつでもすぐに担当者がお伺いしています。

このシステムは、点検の申込み等がnetで簡単に出来るというものです。

その②居心地空間写真投稿ページ

HOPのお施主様がHOPの家の中で、特に気に入っていらっしゃる「とっておき空間」を

写真に撮り、皆さんにご紹介出来るというシステムです。

昨年のお客様感謝祭の際にも沢山の写真が集まっています。
↓
「とっておきの居心地空間」

これを、お施主様ご自身で簡単にUP出来るようにするというものです。

本格始動にはまだもう少し時間がかかりそうですが、面白いコンテンツになりそうです。

将来的な展望としては、お施主様同士のコミュニティを築くこと。

無のところからひとつづつ進め形にしていくことは、とっても大変ですがとても楽しいです。

壮大な計画ですが、0.5歩ずつ進めて参りたいと思います。

本日は、プラン中のK様に過去の竣工物件をご覧頂くため、昨年竣工したO邸を訪問しました。

当初、外観だけをご覧頂く予定でしたので、O様にはご連絡もせず急に訪問したのですが、

ちょうど私達が到着した時、ご主人が外に出ておられて、

折角ですからと、ご好意で内部も見せていただけることになりました。

床暖房の暖かさや、無垢のフローリング・珪藻土仕上げ・造作キッチンに至るまで

感動していただきました。

家を建てようとする時、一番聞きたいのが、実際に住んでいるお施主様のお話ですよね。

「凄く暖かいしとっても快適です！」お施主様の一言が一番！

O様はとっても素敵にお住まいされており、K様に色々とご説明してくださいました。

私たちHOP京都はモデルハウスがありません。

お施主様がわが社のトップ営業マンです。

お施主様に、「本当に支えられているな～」と

心から実感した一日でした。

O様お休みのところ、本当にありがとうございました。

本日は京都市I様との打ち合せでした。

一生に一度あるか無いかの住宅を、平面図だけで

決定してしまうのは難しい部分があります。

そこで、過去の竣工実例や、手書きパースCGパースを準備して、

立体イメージを掴みやすいようにご提案します。

前回IさまにはCGパースをお出ししました。

それがこちら・・・↓

完成写真のような仕上がりに、

I様も大変喜んでいただいたご様子でした。